2001〜2011年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
千葉県
59.1万円/㎡
前年比+11.8%
市川市
93.1万円/㎡
前年比+34.9%
ベリテージ本八幡弐番館
千葉県市川市平田三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩10分
2006年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,560万円
79.4万円/㎡
3,874
4,998
6,122
7,245
AI査定結果
推定相場価格
5,560万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,998万円〜6,122万円
71.4万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月13日
ベリテージ本八幡弐番館
5,780万円（82.6万円/㎡）/ 1階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 5,780万円 | 82.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 5,980万円 | 85.4万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 6,180万円 | 88.3万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,480万円 | 64.0万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2025/01/27 | 4,580万円 | 65.4万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/12/18 | 6,199万円 | 81.5万円 | 4階 | 76.03㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/06/29 | 4,630万円 | 60.9万円 | 4階 | 76.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,830万円 | 63.5万円 | 4階 | 76.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 5,480万円 | 72.1万円 | 4階 | 76.03㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は77.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ベリテージ本八幡弐番館 市川市平田三丁目 | 本八幡駅10分 | 5,780万円 | 82.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/07 | アルファニッシュ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅3分 | 4,500万円 | 74.4万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/02 | パークホームズ市川ステーションフロント 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 6,190万円 | 81.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/07 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 6,280万円 | 81.5万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/11 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.58㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2023/10/06 | パークホームズ市川1丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 6,880万円 | 94.9万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/03 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 5,380万円 | 79.9万円 | 67.32㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/31 | パークホームズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,080万円 | 83.9万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/26 | スターロワイヤル市川 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 3,580万円 | 65.6万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークハウス市川マスターレジデンス 市川市大洲四丁目 | 市川駅9分 | 6,980万円 | 87.8万円 | 79.51㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/05 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,990万円 | 70.3万円 | 71㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/09 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,680万円 | 63.2万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/29 | ミオカステーロ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅6分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.83㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークホームズ本八幡駅前 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅2分 | 5,480万円 | 82.0万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | プライマリー本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/26 | コスモ本八幡ブライトエアー 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅2分 | 6,550万円 | 83.3万円 | 78.61㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/20 | セーシェル本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅3分 | 5,790万円 | 82.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.8%上昇、市川市では34.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は市川市の平均と比較して11.3%割安です。